PATRONUS RU EN facebook
Главная \ Коллегия в прессе \ Собственность только после смерти

Собственность только после смерти

Собственность после смерти получит приобретатель, заключивший наследственный договор с пенсионером

Депутаты решили защитить пожилых владельцев квартир наследственным договором. По их мнению, он должен стать альтернативой пожизненной ренте и позволит оставаться собственником квартиры до конца жизни. Законопроект, предусматривающий новый правовой институт, внес в Госдуму единоросс Олег Савченко. Согласно новелле, по наследственному договору приобретатель квартиры или иного имущества, определенного в документе, получает его в собственность только после смерти отчуждателя имущества. До этого момента приобретатель уплачивает за квартиру ренту, устанавливаемую в соответствии с величиной прожиточного минимума в регионе, а также обеспечивает потребности отчуждателя в жилище, питании, одежде, уход за ним и после смерти берет на себя расходы по оплате ритуальных услуг.

 

депутаты пенсионеры наследственный договор

 

На мой взгляд, это очередное изобретение велосипеда в гражданском праве. Данное нормотворчество говорит только о правовой безграмотности инициатора этого законопроекта, а не о пробелах российского законодательства в решении данного вопроса.

Необходимо заниматься усовершенствованием уже имеющихся законов, а не плодить новые, которые заранее обречены на провал. Гражданским законодательством данные отношения давно урегулированы. У нас есть наследственное право, рента, договор пожизненного содержания с иждивением, аренда, договор купли-продажи, и если этот вопрос по содержанию или иным условиям невозможно решить путем заключения какого-либо одного из договоров, то можно решить смешанным договором.

Все необходимые правовые конструкции уже содержатся в указанных договорах, достаточно уметь пользоваться имеющимися нормами, что для грамотного специалиста является вполне выполнимой задачей. Но это вопрос уже к специалисту, его правовой грамотности и опыту, и для решения вопроса борьбы с мошенниками, которые могут использовать в корыстных интересах имущество, гражданское законодательство в подобном нововведении не нуждается.

Достаточно повысить правовую грамотность населения, правоохранительных органов, которые и должны бороться с подобными негативными явлениями, широко распространенными в нашей стране, и пользоваться услугами адвокатов, а не риелторов, главная цель которых заключается в получении как можно большей прибыли с недвижимости гражданина.

Тем самым риелторы просто наживаются на гражданах, а не оказывают им качественные услуги. Незащищенность данной сферы гражданско-правовых отношений состоит не в том, что отсутствует необходимый закон, а в том, что правовая безграмотность большинства населения способствует обращению к неквалифицированным специалистам, которые не могут грамотно пользоваться законодательством.

Данный законопроект сродни лечению аппендицита, который нужно вырезать, у стоматолога. Одним словом, не тот способ и не тот метод для решения этой проблемы.

Владимир МИНЕЕВ, Московская городская коллегия адвокатов PATRONUS «Минеев и партнеры»

газетная рубрика: АВТОРИТЕТНОЕ МНЕНИЕ
http://www.mk.ru/social/article/2013/06/20/872499-sobstvennost-tolko-posle-smerti.html

innoventier

является партнером

МГКА "Минеев и партнеры"

в Японии

innoventier-header-logo-145-45

 

http://www.innoventier.com/

 

 

МГКА "Минеев и партнеры"

 является

представительством

FLAGSHIP в Москве и МО

 

  

 

 

VIETOURS

является партнером

МГКА "Минеев и партнеры"

в Австрии 

Безымянный

http://www.vietours.at/index.php/ru/ 

Новости

Жительница Санкт-Петербурга Юлия Панферова подала в Савеловский суд Москвы иск почти на миллион рублей к кредитной организации...

Верховный суд разъяснил права разведенных супругов при пересечении границы их детьми...

Суд в Тамбовской области не нашел основания для передачи на рассмотрение в президиум кассационной жалобы абонента МТС, который пытался взыскать с компании 30 миллиардов рублей...

Соседи не могут лишить жильца права оставлять свою машину около дома, ключи от шлагбаума, отгораживающего внутренний двор, должны получить все собственники квартир...

Управление Федеральной антимонопольной службы (ФАС) по Московской области уличило торговую сеть "Седьмой континент" в создании дискриминационных условий для поставщиков в регионе...