PATRONUS RU EN facebook
Главная \ Оспаривание результатов кадастровой оценки

Оспаривание результатов кадастровой оценки

Оспаривание результатов кадастровой оценки объектов недвижимости для юридических и физических лиц в судебном порядке

Кадастровая стоимость напрямую связана с суммой налога на имущество, подлежащего перечислению в бюджет, а также определяет экономические характеристики объекта недвижимости, что имеет значение для финансовых и коммерческих целей.

Так, кадастровая стоимость арендуемого объекта может применяться для расчета арендных платежей в силу закона или в силу договора, например, при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость.

Объекты недвижимости, подлежащие налогообложению:

1) жилой дом;

2) жилое помещение (квартира, комната);

3) гараж, машино-место;

4) единый недвижимый комплекс;

5) объект незавершенного строительства;

6) иные здание, строение, сооружение, помещение.

Определение кадастровой стоимости возложено на специальные бюджетные учреждения, а не на оценочные компании.  В Москве – это Государственное бюджетное учреждение города Москвы Московское городское бюро технической инвентаризации (ГБУ МосгорБТИ)

Юридические и физические лица вправе не согласиться с результатами государственной оценки и решить из какой стоимости будет рассчитываться налог – кадастровой или рыночной.

Причины оспаривания кадастровой стоимости можно условно разделить на следующие:

  1. системные ошибки - технические и (или) методологические;
  2. кадастровая стоимость выше реальной рыночной стоимости.

Завышение кадастровой стоимости ведет к нарушению интересов юридических и физических лиц, нарушению прав собственника как плательщика налога на имущество, а также прав арендаторов как плательщиков арендной платы.

В обоих случаях, решение бюджетного учреждения, принятое по итогам рассмотрения обращения об исправлении технической и (или) методологической ошибок, а также результаты определения кадастровой стоимости необходимо оспаривать в суде.

Оспаривание кадастровой стоимости в судебном порядке должно осуществляться специалистами, поскольку процедура имеет свои процессуальные особенности и сложности, связанные с вопросами судебной практики.

На основании решения суда о снижении кадастровой стоимости возникает право возвратить излишне уплаченные налоги с момента, когда неверная стоимость была определена.

Адвоката и юристы коллегии адвокатов «Минеев и партнеры» оказывают юридическим и физическим лицам квалифицированную юридическую помощь по вопросу оспаривания результатов кадастровой оценки объектов недвижимости в судебном порядке.

Преимуществом оказания юридической помощи, в данном случае, является отсутствие необходимости оспаривать такие результаты в специальных комиссиях при Росреестре.

innoventier

является партнером

МГКА "Минеев и партнеры"

в Японии

innoventier-header-logo-145-45

 

http://www.innoventier.com/

 

 

МГКА "Минеев и партнеры"

 является

представительством

FLAGSHIP в Москве и МО

 

  

 

 

VIETOURS

является партнером

МГКА "Минеев и партнеры"

в Австрии 

Безымянный

http://www.vietours.at/index.php/ru/ 

Новости

Суд вынес решение в пользу Adidas в споре между H&M и немецкой компанией...

Торговый центр в Перми и сеть универмагов в Северо-Западном округе поспорили о схожести их товарных знаков...

Раздел совместно нажитого во время брака имущества при разводе в России, возможно, упростят...

Чиновники хотят вывести мелких предпринимателей из тени путем введения для них максимально низкого налога и простой системы его уплаты ...

Госдума рассматривает новые ограничения для неплательщиков...